Appartement 3 pièces 70 m² à louer à La Baule-Escoublac

A LOUER T3 MEUBLÉ 70,20 m² - LA BAULE CENTRE - 2 TERRASSES, GARAGE L'agence Blot Immobilier vous propose à la location ce bel appartement meublé, idéalement situé en plein coeur du centre de La Baule et à deux pas de la plage, au 14 boulevard Hennecart. Au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce T3 de 70,20 m², situé au 1er étage, offre de belles prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 23,88 m² ouvrant sur une première terrasse de 13,13 m², exposée ouest, avec une jolie vue mer. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Un dégagement dessert un cellier avec placard, une salle de bains avec lave-linge, des WC séparés avec lave-mains, ainsi que deux chambres avec placards intégrés, donnant accès à une seconde terrasse de 13,47 m², exposé est, à l'abri des regards et entourée de verdure. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Appartement rare à la location, idéal pour profiter pleinement de la vie bauloise ! Disponible dès maintenant. Référence : 1277-CA Loyer HC : 1160€/ mois Loyer CC : 1200€/mois Charges : 40€/mois (Entretien des parties communes) Provision donnant lieu à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2320€ TTC Honoraires agence : 772.20 € dont 210.60€ pour l'état des lieux. Classe énergie : C Classe climat : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Cet appartement vous est présenté EN EXCLUSIVITÉ par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - [Coordonnées masquées] Référence annonce : 1277_NAN Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025 Honoraires à la charge du locataire : 772 € TTC dont 210 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 2320 € Montant des charges : 40 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d