Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Rueil-Malmaison

En plein coeur de Rueil-Malmaison, à deux pas de la mairie et des commerces, LES AGENCES DE VALLIERE vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement de 70 m² au 1er étage d'une résidence prochainement ravalée, une véritable pépite à rénover. Ancien cabinet médical, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un logement moderne et parfaitement adapté à vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, un WC séparé, un dressing, un bureau, une salle de bains et un balcon de 10,91 m². Atout majeur : Le ravalement complet (thermique, huisseries, volets électriques, VMC et toiture) a déjà été voté et est entièrement pris en charge par le vendeur à hauteur de 42 000 €. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol faisant l'objet d'un mandat n° 4638 du 28/01/2026 et qui seront indissociables à l'appartement. Une opportunité à ne pas manquer ! Bien proposé par Mme PARTOUCHE Déborah - agent commercial numéro RSAC 848 740 262 délivré par la ville de NANTERRE Déborah PARTOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848740262 - Nanterre. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d