Appartement neuf 3 pièces 70 m² à vendre à Aix-en-Provence

T3 DERNIER ETAGE, TERRASSE, RESIDENCE INTIMISTE OUEST AIX EN PROVENCE Nouvelle résidence confidentielle de 20 logements seulement, située à Célony, au 1275 route d'Avignon, dans un environnement résidentiel recherché à l'ouest d'Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Découvrez cet appartement T3 de 70 m2, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Il se compose d'une entrée avec placard intégré, suivi d'un espace séjour/cuisine de 24 m2, ouvrant sur une belle terrasse de 16 m2, large et profonde, idéale pour profiter de moments ensoleillés en extérieur avec une exposition optimale Sud Ouest. La partie nuit comprend un WC séparé, une belle salle de bain avec douche et meuble vasque, puis deux très belles chambres avec placards, dont une de 18 m2. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations, notamment son système de chauffage et de rafraîchissement triple service, garantissant un confort thermique optimal en toute saison, avec une excellente performance énergétique. Entièrement clôturée et sécurisée, elle offre à ses résidents un cadre de vie serein et préservé. Les stationnements sécurisés en sous-sol complètent ce dispositif, assurant praticité et tranquillité au quotidien, tout en valorisant les espaces paysagers extérieurs. Une résidence parfaitement connectée : ? Accès routier immédiat ? Accès autoroutier en 5 minutes ? Gare d'Aix-centre à 10 min - Aix TGV à 15 min ? Aéroport Marseille-Provence à 30 min ? Arrêt 'Célony Écoles' à 100 m (Bus lignes 13 et 22) Commodités et cadre de vie d'exception ? Écoles à deux pas, dans le coeur villageois de Célony ? Collèges et lycées à moins de 15 minutes ? Commerces de proximité à pied, grandes surfaces à 10 minutes ? Accès facile aux principaux équipements culturels et sportifs : Stade Maurice David, Provence Rugby, Z5 Zidane, la Rotonde, Cours Mirabeau. Vivre à Célony, c'est choisir une adresse alliant le raffinement aixois et la douceur d'un quartier préservé, entre tradition et modernité. Parking intérieur disponible en SUS, 28 000 euros. Prestations haut de gamme ! Bâtiment Basse Consommation (BBC) - Performances énergétiques optimisées - Faibles charges Livraison 2ème trimestre 2028 Visuels non contractuels Contactez Marie dès aujourd'hui pour plus de renseignements. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d