Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Melun

Au sein de la résidence LA PROMENADE, résidence récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce T3 de 70,28 m2 situé au 2ème étage du bâtiment A avec un balcon de 7,20 m2 exposé Sud/Ouest dans le prolongement du séjour et d'une chambre. Située en bordure de Seine, la résidence se révèle en retrait de la rue. Vous apprécierez son architecture élégante et contemporaine au sein d' un environnement arboré tout en étant à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun . Ce T3 est composé d'une entrée avec un dégagement et un cellier ( branchements LL), d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson 3 feux, four électrique, arrivées et évacuations en attente LV ), de deux chambres avec placard, de deux salles d' eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d'un bandeau lumineux , bac à douche compris robinetterie et douchette, radiateur sèche-serviettes ),de deux WC dont un indépendant avec lave-mains . Un parking en sous-sol (n° S08) est intégré à cette location. T3 disponible à la location : à partir du 01/03/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) - plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 993,42 euros - charges locatives/mois : 60 euros ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipement communs et des espaces verts, provision eau froide compris ) Dépôt de garantie : 993,42 euros Honoraires d'agence : 922,07 euros TTC (dont 212,94 euros TTC d'état des lieux). ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES Colocation acceptée Référence interne : T3-A21 #66d