Vente T3 Larmor-Plage (56) 3 pièces 79 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Larmor-Plage
Prix de vente
€539,608
Prix au m²
€7,709
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Morbihan
Ville
Larmor-Plage
Description
A VENDRE LARMOR PLAGE T3 PLEIN SUD AVEC TERRASSE JARDIN CAVE ET GARAGE
Situé dans le secteur très recherché de Toulhars à Larmor-Plage et dans une belle résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2015), fraîchement ravalée et parfaitement entretenue.
Un cadre de vie privilégié :
Ce bien rare dispose d'un séjour lumineux de plus de 30 m², exposé plein sud, ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m² avec store ban motorisé et le plus grand jardin de la résidence (plus de 200 m²), dont l'entretien est assuré par la copropriété : l'idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La cuisine est aménagée et équipée, et l'ensemble de l'appartement est en excellent état, avec des prestations contemporaines.
Confort et fonctionnalité :
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne avec sèche serviette sur réseau de chauffage et électrique
WC PMR séparés
Garage fermé avec porte motorisée, en sous-sol sécurisé
Cave privative
La résidence est sécurisée (digicode, portail électrique) et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Localisation exceptionnelle :
Un portail piéton privé vous mène directement au parc de Toulhars, pour accéder à la plage en quelques minutes à pied ! Vous serez également à proximité immédiate des commerces, des transports (2 min à pied), ainsi que des écoles (école Notre-Dame, lycée Julien Crozet?).
Un bien rare sur le marché, alliant confort, emplacement et qualité !
Ce bien est proposé à l'achat pour 539608€. Le logement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 31 lots répartis sur trois petits bâtiments, sans procédure en cours et avec 1600€ de charges annuelles pour ce lot. Les charges incluent l'entretien des espaces verts privatifs également.
Contactez dès maintenant votre agence Barraine IMMO Lorient pour organiser une visite avec l'un de nos conseillers.
Dans le cadre de la présentation de ce bien certaines photos ont été retouchées.
Surface : 70 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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