Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

T3 - Part-Dieu, proche Halles Paul Bocuse & Lyon 6 - 5ème Etage - Balcon - Ascenseur RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Caractéristiques principales : • Superficie : 70 m² • DPE : C • 5ème étage avec ascenseur • Exposition : Est - Ouest • Disposition : - 2 chambres confortables (possibilité de déplacer la cuisine à la place de 2 et de créer une chambre dans la cuisine) avec balcon - 1 salle d'eau - Entrée et couloir desservant l'ensemble avec de nombreux placards et rangements - Un salon séjour avec balcon - Une cuisine séparée • État : Appartement à rafraichir. Pas d'amiantes dans les dalles de sol. Fenêtres en double vitrage. => Des devis d'artisans sont à votre disposition + un accompagnement travaux est possible si souhaité • Annexe : Cave Copropriété : • Copropriété entretenue • Pas de travaux d'ampleur à prévoir Emplacement proche transports, écoles et commerces : - 5 minutes à pied des Halles de Lyon Paul Bocuse - 8 minutes à pied des quais du Rhône - Tramway T1 Palais justice mairie du 3ème à 5 minutes à pied - Gare Part Dieu, centre commercial et métro B à 14 minutes à pied - Commerces de proximité à 5 minutes à pied - Proximité avec écoles : Immaculée Conception / André Philip - Collège Molière et Lycée Edouard Herriot Charges et taxe foncière : • Charges de copropriété : 180 euros / mois (entretien des parties communes, de l'ascenseur, chauffage collectif au gaz au sol, eau froide, assurance de l'immeuble et fonds travaux) • Taxe foncière : 1 125 euros / an Parfait pour une famille, pour un investissement locatif, ce bien offre confort et praticité de par sa localisation centrale #66d