Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Toulouse

Bonjour, Je mets en location mon appartement de type T3 non-meublé situé dans le quartier de la côte pavée en bas de l'avenue Jean Rieux. Cette location est proposée directement entre particuliers. Il est disponible dès à présent. L'appartement fait 70 m2 et possède 2 balcons. 1 cave fermée et 1 place de parking non couverte dans la résidence sécurisée sont inclus dans la location. Il se situe dans une résidence des années 70, très au calme, sans vis-à-vis, au bout d'une impasse située à 15 min à pied du métro François Verdier et 8 min de la future station Côte Pavée. Un arrêt de bus du L8 se trouve au bout de la rue. Présence d'un local vélos sécurisé au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement est au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. La copropriété est petite. Il est exposé Sud / Sud-Est et a été entièrement rénové en 2019. Il comprend: une entrée de 11m2 avec un placard à aménager, une cuisine équipée (meubles Schmidt avec lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques, four) avec un salon formant une grande pièce de plus de 33m2. 2 baies vitrées donnant sur le premier balcon et 1 fenêtre dans la partie cuisine amènent énormément de lumière à cet espace de vie et le rend très agréable, une chambre de 12m2 comprenant un grand dressing de 2m de large une seconde pièce / chambre de 9m2 où on peut y mettre un lit simple ou alors y aménager un espace de travail. A noter que dans cette pièce, le chauffe-eau est présent et on peut difficilement y mettre un lit double sans bloquer le passage. Le deuxième balcon est attenant est à cette chambre. une SDB de 5,5m2 avec une douche à l'italienne large, un meuble de rangement, un chauffe-serviettes et un espace pour la machine à laver le linge des toilettes séparées. Le chauffage est individuel et réalisé grâce à des radiateurs électriques Sauter. Les volets sont en bois. La fibre est déjà présente et installée dans l'appartement. DPE énergétique: classe C. Le loyer charges comprises est de 1200€ (montant forfaitaire de charges locatives de 80€, comprenant l'eau froide, entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères). Le contrat d'électricité et d'accès à Internet sont au nom et à charge du locataire. Le dépôt de garantie est de 1120€ (1 mois hors charges) et la durée minimale du bail est de 3 ans, renouvelable automatiquement. La durée du préavis est d'un mois car l'appartement est sous zone tendue. La garantie VISALE (gratuite) pourra être demandée en fonction de votre dossier financier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. #66d