Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villejuif

Dans un environnement résidentiel recherché de Villejuif, au sein d'une copropriété récente édifiée en 2006, découvrez ce bel appartement trois pièces de 70,23 m², situé au troisième étage, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, luminosité et sérénité. Traversant et bénéficiant d'une double exposition est-ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle continue tout au long de la journée. L'agencement est harmonieux et fonctionnel : une entrée accueillante, un séjour spacieux prolongé par un balcon, une grande cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien. La localisation est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces et des commodités, l'appartement se situe non loin de la station de métro Villejuif - Paul Vaillant-Couturier (ligne 7), permettant de rejoindre Paris rapidement, ainsi que de la ligne 14, offrant une accessibilité renforcée et très recherchée. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative immédiate. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 1 238 euros, représentant un revenu locatif annuel de 14 856 euros hors charges, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé au sein d'un secteur dynamique du Val-de-Marne. Un appartement de qualité, au sein d'une résidence récente, conjuguant adresse stratégique, confort contemporain et rentabilité pérenne, pour les investisseurs à la recherche d'un bien fiable et valorisant. #66d