Vente T3 Magny-les-Hameaux (78) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Magny-les-Hameaux
Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€2,271
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Yvelines
Ville
Magny-les-Hameaux
Description
iad France - Isabelle Cariou vous propose: Appartement 3 pièces avec balcons - Résidence avec ascenseur et gardien
Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien, cet appartement 3 pièces de 70 m2 propose une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une grande entrée avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante à aménager, d'un salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose également d'un balcon, de WC séparés,
d'une salle d'eau et d'un débarras .
L'agencement offre une belle modularité : selon vos besoins, l'une des chambres peut être ouverte afin de créer un vaste séjour d'environ 30 m², idéal pour un espace de vie plus ouvert.
La résidence est entourée d'espaces verts.
Un bien offrant un bon potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien.
L'appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 70 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 179
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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