Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Toulouse

Dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez en Exclusivité ce bel appartement T3 de 69,94 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2013) parfaitement entretenue. Grâce à sa double exposition, le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Idéalement agencé, il est composé d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie conviviale avec salon et cuisine moderne équipée. Un accès direct à la terrasse de 10m², parfaite pour les repas ou moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de bain et un Wc séparé. Atouts à souligner: Nombreux rangements dans toutes les pièces, climatisation dans le séjour, parquet neuf. Une place de stationnement aérienne privative. DPE classé C Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1 275 euros par an, Charges de copropriété : 280 à 300 euros / trimestre, Estimation locative : 1 280 euros charges comprises (idéal investisseur également) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, luminosité et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) #66d