Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€3,286

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

CHARPENNES À deux pas du célèbre Parc de la Tête d'Or, ce T3 lumineux en étage élevé avec ascenseur offre balcon plein sud, calme absolu et prestations de qualité. Un appartement clé en main bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose naturellement. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, garantissant une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et calmes, d'une salle d'eau moderne, élégante et fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements facilitent le quotidien. Atout particulièrement recherché : une cave située sur le même palier, utilisée comme cellier, extrêmement pratique. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Situation géographique idéale : tramways T1-T4 à 3 min (accès direct pour Charpennes et la Gare SNCF Part-Dieu), futur T6 prévu pour 2026, marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, commerces de proximité, prestigieuse université Claude Bernard, connexion rapide aux périphériques Est et Ouest, pistes cyclables, Parc de la Tête d'Or. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 Euros et 2040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2668 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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