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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Corenc

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€4,643

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Corenc

Description

Corenc : Avenue de l'Eygala Dans une résidence de standing calme, appartement traversant T3, au deuxième étage avec ascenseur, d'une superficie de 70,5m2 habitables, bénéficiant de deux terrasses (12m2 et 6m2) d'exposition sud-est et nord-ouest, en retrait par rapport à la route. Au sein d'une copropriété de 23 lots à usage d'habitation divisée en 2 bâtiments, dont uniquement 6 lots pour les parties communes de ce bien. Situation géographique privilégiée à 6 min du CHU La Tronche, 10 min de la Gare de Grenoble en voiture, 15 min du centre-ville en bus, 10 min en vélo, à proximité d'école, collège et Lycée. Ce bien bénéficie d'une vue exceptionnelle dégagée sur la chaine de Belledonne. L'espace intérieur offre une pièce de vie séjour/cuisine de 36 m2 ouvrant sur une grande terrasse couverte de 12 m2 donnant une vue dégagée sur Belledonne et une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouvrant sur une terrasse de 6 m2 donnant sur la Chartreuse. Nous retrouvons 2 chambres avec placards de 12 m2 et 9 m2, une salle d'eau et WC séparés. Chauffage collectif au gaz. Normes d'isolation RT 2012. Double vitrage. Annexes : Un box de garage fermé de 14m2 complète ce bien en sus pour 19000€ ainsi que 2 places de parking privées en sous-sol (14000€). Un local à vélo collectif est disponible. Plus de photos sur demande. Charges de copropriétés annuelles : 2659 €, pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE : Consommation : 173 kWh/m2/an (Classe D) Émission : 36 kg CO2/m2/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1380 € par an, prix moyens des énergies indexe sur les années 2021, 2022, 2023. Méthode : 3CL-DPE 2021 N°ADEME : 2538E2641818A

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