Appartement neuf 3 pièces 71 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Un appartement neuf, raffiné et lumineux, idéalement situé dans le quartier très recherché de La Varenne - Saint-Hilaire, à deux pas des commerces et des bords de Marne. Ce bien allie élégance, confort moderne et prestations de grande qualité, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les + du bien : • Séjour spacieux avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse et un grand jardin privatif • Deux chambres lumineuses • Salle de bains équipée et WC séparé • Rangements intégrés et aménagements fonctionnels • Prestations haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage grand format, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, sèche-serviette et robinetterie thermostatique • Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès parking Atouts et confort de vie : • Architecture élégante en pierre naturelle, alliant classicisme et modernité • Jardin intérieur paysager en coeur d'îlot • Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort thermique • Résidence intimiste, à taille humaine, dans un cadre paisible et verdoyant Commodités à proximité : • RER A - La Varenne-Chennevières à 5 minutes à pied • Commerces, marché local, restaurants et cafés dans un rayon de 200 m • Villa Médicis, médiathèque et cinéma à proximité immédiate • Écoles, crèches et établissements scolaires accessibles à pied • Accès rapide à l'A4 et à l'aéroport d'Orly en 30 minutes Mention : Faibles charges - RE 2020 - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence Bien disponible sur demande - Joignable 7 j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)