Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Castanet-Tolosan

**Joli Duplex lumineux de 71m² à 20 minutes de Toulouse** Bien situé - Environnement agréable - Proximité commerces et transports Situé dans un environnement agréable, proche de nombreux commerces (supermarchés, pharmacie, banque...) et des arrêts de bus (50 mètres des lignes 81 et 109), 1km des écoles et collège, ce joli duplex vous offre une qualité de vie idéale, à seulement 20 minutes environ du centre de Toulouse. Construit en 2020, ce duplex, au 2ème et **dernier étage** d'une petite copropriété bien entretenue, bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface de 71m², il se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse menant à une agréable pièce de vie avec placard et coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée de 6m², sans vis-à-vis. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, chacune avec placard, et un WC indépendant. L'appartement est en très bon état et dispose de nombreux atouts : Chauffage au gaz Double vitrage Deux places de parking en enfilade en sous-sol, sécurisées. De plus, le bien est toujours sous **garantie décennale**, vous assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. À découvrir rapidement ! Taxe foncière : 1432 euros Charges de copro : 110 euros par mois