Appartement 3 pièces 71 m² à louer à Angers

GARE - A LOUER A ANGERS - DISPONIBLE DEBUT FEVRIER Nous vous proposons à la location ce grand appartement T3 de 71,48m², idéalement situé derrière la gare, dans une rue calme proche des commerces et dans une résidence de 2019 sécurisée. L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse de 19m² exposée OUEST, un dégagement avec placard desservant 2 chambres avec chacune des placards, une salle d'eau et des wc séparés. LOGEMENT SOUMIS A LA LOI PINEL Les charges locatives comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. Plus de renseignements en contactant l'agence au [Coordonnées masquées] !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 955,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 786,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 214,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : GES05610005-750 Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2025 Honoraires à la charge du locataire : 786 € TTC dont 214 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 870 € Montant des charges : 85 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).