Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois (94120) Appartement entièrement rénové SERENO vous propose à 9 minutes à pied du RER A, proche commerces et des écoles. Un magnifique F3 de 71 m² habitables avec un jardin privatif de 65 m² situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue. Ce bien rare comprend : AGENCEMENT : Entrée / Salon - Salle à manger - Cuisine : 32 m² Bel espace de vie lumineux avec accès direct au jardin. 2 grandes chambres (12, m² et 14,5 m²). Salle de bain WC séparé Placard de rangement dans le couloir EXTÉRIEUR : Jardin privatif de 60-65 m², idéal pour repas, jeux ou détente Place de parking extérieure privative, située dans la copropriété fermée par portail INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Petite copropriété de 5 appartements Très faibles charges : 50 euros/mois Calme et lumineux Rare sur le secteur À visiter rapidement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel : 50 euros/mois, soit 600 euros/an, déclaré par le vendeur. Prix de vente frais d'agence inclus : 399 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64 % TTC Prix hors honoraires : 385 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 128 indice C Et GES 3 indice A. 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 771 euros et 1 043 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yoav Ben Sadoun, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 840 448 039, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué