Appartement neuf 3 pièces 71 m² à vendre à Saint-Germain-en-Laye

APPARTEMENT 3 PIÈCES 71 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 18 m² GRAND SÉJOUR 28 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | *PARKING(S) | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le charmant quartier des Gaudines. Nichée dans une rue paisible, elle se trouve à seulement 10 min à vélo du centre historique, de ses boutiques, de son marché, de ses cafés et restaurants, ainsi que de nombreux services du quotidien. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires réputés, ainsi que des équipements culturels (théâtre, médiathèque, conservatoire) et des infrastructures sportives variées. À quelques minutes, l'immense parc du Château de Saint-Germain-en-Laye et sa forêt offrent un véritable écrin de verdure, propice aux promenades, aux loisirs en plein air et aux moments de détente en famille. Enfin, la résidence se situe à seulement 5 min à pied du tramway T13 et à moins de 15 min à vélo de la gare RER A, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. - Étage : Étage élevé (4/5) avec ascenseur - Surface habitable : 71 m² - Espace de vie : Séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 18 m² attenante au séjour, et un balcon de 4 m² accessible depuis une chambre - Exposition : Au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 2 chambres confortables, de 11 et 14 m² - Annexe(s) : *PARKING(S) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles) L'appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |