Appartement 3 pièces 71 m² à louer à Lyon

Lyon 1, Croix-Paquet, Joli appartement type T3 bis de 80m² utiles dont 71 m² carrez, entièrement meublé, situé au 1 er étage surélevé avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. (soit l'équivalent d'un 3 ème étage car rue en pente) Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. D'une chambre parentale avec rangements, d'une petite chambre (actuellement chambre d'enfant mais pouvant servir de bureau) avec dressing, d'une salle de bain, d'un wc séparé avec espace buanderie ainsi que d'une mezzanine (pouvant servir de couchage d'appoint, salle tv) Appartement plein de charme, belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et nombreux rangements. Proche de toutes commodités, métro Croix Paquet, Bus, commerces, écoles, parc.. Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 310 euros hors charges + 90 euros de charges mensuelles. Un dépôt de garantie de 2620 euros est demandé (2 mois de loyer hors charges) Colocation non autorisée . Honoraire d'agence 923,65 euros Disponible à partir du 19 décembre À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce facteur permet de convertir l'énergie finale en énergie primaire Ce bien immobilier sera concerné, il passera de E à D. Pour toutes demandes d'information: Bénédicte Boles Honoraires de 924 euros TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1310 euros/mois. Loyer de base 1310 euros/mois. Provision sur charges 90 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 620 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 euros et 2370.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823878004