Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Orléans

Très belle opportunité d'investissement locatif à saisir dans ville très dynamique à 1h de Paris en train!! Référence 422545057 Age : Homme de 89 ans Bouquet : 84700 EUR Rente : 416 EUR/mois Prix d'achat : 101500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de toutes les commodités,! investissez dans ce très beau Bien de Standing ,très bien entretenu : Appartement F3 , 71 .87 M2 Loi Carrez Bel appartement , très lumineux, sans vis à vis et vue sur le Parc !! 1 Grand Salon, 2 Chambres, 1 Cuisine séparée, 1 Salle d'eau, WC séparé, 1 Cave , 1 Place de Parking extérieure Chauffage Gaz Collectif 2 ième étage Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Orléans : Centre La Mouillère - 1H13 de Paris Porte d'Orléans via A 10 ! - 1H en Train direct de Gare Austerlitz vers Gare centrale Orléans - A 15 min en Vélo, 12 min en Voiture de la Gare d'Orléans Le Bien : Dans un cadre de vie remarquable, au sein d'une très belle Copropriété à talle humaine et très bien entretenue, en plein centre ville Orléans, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très bel Appartement Orléanais . *Une superficie de 71.87m² Loi Carrez *F 3 , 1 Grand salon, 2 Chambres, Cuisine séparée, Salle d'Eau, wc séparé, Balcon Encore des Plus : Balcon avec Vue sur le Parc ! Pas de Vis à Vis, Belle Lumière, Très bien entretenu, Secteur calme et 15 min en Vélo( 3.4 KM) de la Gare d'Orléans Point de Progrès : DPE E, pris en compte. Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ H 89 ans En partant d'une Valeur Vénale Occupée de 140 000 EUR, vous versez 84 700 EUR Bouquet Frais Agence Inclus chez le notaire et une Rente viagère de 416 EUR par mois. Horizon Investissement : entre 4 et 8 ans Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !