Vente Appartement haussmannien Lyon (69) 3 pièces 71 m²
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Appartement de luxe 3 pièces 71 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€6,324
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
3
Surface
71 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Lyon
Arrondissement
Lyon 6e Arrondissement
Description
Sis au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille et d'architecture haussmannienne, datant du milieu du XIXème siècle et avec ascenseur, cet appartement de type T3 propose une surface de 71,35 m2 au sol (70,58 m2 loi Carrez), bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la rue Vauban et jouit du privilège d'être traversant.
Parquet massif à bâton rompu, cheminées en marbre, boiseries, moulures, lambrequins aux fenêtres, belle hauteur sous plafond et nombreux rangements : tous les marqueurs de l'ancien sont bien présents et au fil des pièces, le charme opère.
Dès la porte d'entrée franchie, la pièce de vie de 33,5 m2 surprend immédiatement par l'harmonie existante entre ses différents volumes. La salle à manger est chaleureuse et s'intègre élégamment dans sa partie centrale. Dans son prolongement et astucieusement séparée par une verrière, qui apporte une touche de modernité à l'ensemble, l'espace cuisine est à aménager. Le salon est baigné de lumière et invite à la quiétude. Côté nuit, les deux chambres sont de taille confortable et équipées de placards muraux toute hauteur. Élément appréciable : l'une d'elles donne sur une adorable cour intérieure joliment arborée, au calme absolu. Fonctionnelle, la salle de bains est composée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées et éloignées de l'espace de vie.
Pour votre confort au quotidien, une cave en sous-sol sera également mise à votre disposition.
A seulement 100 mètres de la place Edgar Quinet, 200 mètres des berges du Rhône, 300 mètres de l'église Saint-Pothin et 500 mètres de la station de Métro Foch, ce produit d'exception offre enfin un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon et de toutes ses commodités. Il sera avant tout destiné à une clientèle soucieuse de son environnement et sensible au charme d'un bâtiment chargé d'histoire.
Plus qu'une simple visite, je vous invite donc à un véritable voyage initiatique, afin de découvrir l'extraordinaire patrimoine de notre belle ville de Lyon.
Le dossier de présentation dudit appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial spécialiste du secteur.
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