Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Montargis

Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement de 71 m2 vous offre le confort de sa rénovation et la sécurité d'une résidence particulièrement bien tenue ! La distribution est particulièrement fonctionnelle avec une entrée de 7 m2 (placards), puis une cuisine séparée d'environ 9 m2 bénéficiant d'une belle luminosité assurée par une porte-fenêtre orientée Est , un séjour-salon ouvert sur un balcon de 5 m2 avec store banne électrique vous permettra la prise de vos repas avec une vue dégagée, un dégagement avec plusieurs placards vous conduira à 2 chambres de plus de 10 m2 dont une avec placard, une salle d'eau totalement rénovée (2022), un wc. Cave et place de parking privatif complètent ce bien. Les + : L'installation électrique a été mise en totale conformité en 2017 - Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Une bonne performance énergétique. Un appartement fonctionnel avec ses nombreux placards Le chauffage et la production d'ECS sont individuels avec chaudière gaz de ville. CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 186 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).