Appartement neuf 3 pièces 71 m² à vendre à Châtenay-Malabry

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T3 bien agencé dispose d'un espace extérieur de 10.00m² et est situé au 2eme étage d'une résidence à taille humaine. Son orientation plein Sud séduit par sa clarté naturelle. Situé dans un quartier vert et recherché, il séduit par son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. À seulement quelques minutes du parc de Sceaux, ce bien offre un cadre apaisant tout en restant connecté à la ville. Caractéristiques du bien : - Quartier : Butte Rouge - Typologie : T3 - Surface habitable : 70.60m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 10.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Cadre arboré, espaces extérieurs privés et prestations haut de gamme. Localisation : Proche des transports (bus et RER B à proximité) et commerces à 500m. Le quartier de la Butte Rouge est apprécié pour son cadre verdoyant, la proximité immédiate avec le parc de Sceaux, ses écoles, ses infrastructures sportives et ses nombreux commerces de proximité. Un environnement résidentiel agréable, parfait pour un mode de vie équilibré à deux pas de la nature et des grands axes. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 38960€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 26785€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4066.56€/an - Dans le neuf : 2118€/an - Économie estimée sur 10 ans : 19485.60€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 46270.60€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.