Appartement 3 pièces 71 m² à louer à Villeurbanne

En exclusivité l'agence Immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Villeurbanne 69100 secteur métro Cusset un agréable appartement T3 meublé de 70,92m² au calme avec loggia et garage en sous-sol proche toutes commodités écoles parc commerces. Situé en étage avec ascenseur dans une résidence avec contrôles d'accès et composé d'une entrée, salon/séjour de 27m² ouvrant sur une balcon loggia abrité, une cuisine indépendante équipée/aménagée Partie nuit avec 2 chambres, rangements, Salle d'eau, wc séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage via chaudière alimentée au gaz de ville. Loyer mensuel : 1150€ par mois hors charges. Dépôt de garantie : 1150€. Provisions sur charges mensuelles : 100€ (ascenseur, entretien des parties communes, entretien annuel de la chaudière gaz, taxe enlèvement ordures ménagères) Logement soumis aux loyers de référence avec un loyer de référence majoré de 1205.64€ hors charges par mois incluant un complément de loyer correspondant à un garage fermé inclus et grand balcon ouvert sur jardin avec vue dégagée au calme. Honoraires d'agence locataire : 919,23€ TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1190€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E3733126P Disponible le début janvier 2026. Surface : 71 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).