Appartement de luxe 3 pièces 71 m² à vendre à Antibes

À vendre en exclusivité - Villa sur le toit 3 pièces avec 154 m² d'extérieurs - 709 000 euros FAI à Juan-les-Pins - Centre En plein coeur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe 3 pièces en dernier étage, véritable villa sur le toit, offrant des espaces extérieurs rares et une luminosité exceptionnelle. Situé au 7 € et dernier étage d'une résidence bien tenue, l'appartement développe 71,17 m² Loi Carrez et se compose d'un espace de vie de 32,53 m² incluant séjour et cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une magnifique 1ere terrasse Est de 61,30 m² avec vue mer et urbaine. Côté nuit, deux chambres d environ 13 m² s'ouvrent sur un balcon Ouest de 10,30 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent le confort intérieur. Atout exceptionnel : l'appartement dispose de la jouissance exclusive d'une terrasse privative de 82 m² sur le toit, accessible directement depuis la terrasse principale. Cet espace unique à ciel ouvert offre une vue dégagée jusqu'à la mer et constitue un véritable lieu de vie en extérieur. Prestations : double vitrage, stores intérieurs et extérieurs électriques, résidence entretenue, ravalement récent. Annexes : un très garage fermé et une grande cave. Possibilité d'un parking couvert en sus du prix. Charges maîtrisées (chauffage et eau froide inclus). Faible taxe foncière. Emplacement central, calme, et tout à pied. Un bien rare sur le marché, réunissant dernier étage, grandes terrasses et qualité de vie. Prix de vente : 709 000 euros FAI (dont 28 360 euros de frais d'agence charge acquéreurs). Contacter Cindy Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 640 euros. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1548.00 euros et 2094.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).