Appartement 3 pièces 71 m² à louer à Juvignac

iad France - Stéphane Ranc vous propose: A louer - Appartement Moderne de 3 Pièces avec Balcon et Parking à Juvignac Venez découvrir ce superbe appartement moderne situé à Juvignac, dans une résidence récente de 2018. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour une vie agréable. L'appartement comprend 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et un séjour spacieux. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. De plus, un agréable balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité. Vous disposerez de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un ascenseur pour un accès facile, et d'un système de vidéophone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. La résidence est sécurisée et fermée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques pour une régulation efficace de la température. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à Juvignac, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne tardez pas à venir le visiter, un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sans occupants. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 865.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 805.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 966.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 705 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 638 euros (soit 8€/m²). Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).