Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

iad France - William Rodas vous propose: Situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement de type 3/4 pièces est une véritable perle rare , il offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Situé l étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de plus 68m² vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bain équipée avec double vasque, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante où chaque élément a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Construit en 1979, l'appartement a été entretenue pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Ses belles finitions et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. un garage est mis à disposition, offrant une solution pratique pour protéger votre véhicule en toute tranquillité. De plus, l'appartement se situe à proximité du RER et de différents commerces, écoles et espaces verts, facilitant le quotidien de ses habitants. . Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Rodas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 339162638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 240 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).