Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Talence

VENTE DIRECT PROPRIETAIRE - SANS FRAIS D'AGENCE Appartement T3 à rénover intérieurement. Situé dans un immeuble à taille humaine (16 logements), ce T3 (transformable en T4) traversant de 71 m² habitables offre un cadre de vie confortable grâce à son agencement : Entrée avec placard de rangement - Cuisine séparée - Cellier buanderie - Double séjour donnant sur balcon - Wc séparé - Salle d'eau - 2 chambres avec un placard intégré chacune. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Le bien dispose également d'une place de stationnement aérien (un garage type box est disponible à l'achat à proximité immédiate de l'appartement). Les atouts de la résidence : Le parking, les garages, espaces verts et le site entièrement clôturé garantissent confort et sécurité aux futurs propriétaires. Construite en 1961, la Résidence comprend deux bâtiments pour un total de 32 logements. Elle vient de bénéficier d'une rénovation complète des parties communes (requalification des halls d'entrée par la création de auvents, embellissement des parties communes, ravalement des façades, installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, réaménagements des espaces verts, réfection des réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales, réfection des voiries, pose de portails et portillons, agrandissement du local ordures ménagères, remplacement des stores banne, peinture des portes palières, étanchéité des toits terrasse et pose dans les mois prochains de panneaux photovoltaïques). Ces travaux, entièrement réalisés et financés par in'li Sud-Ouest, évitent aux futurs copropriétaires des frais importants à court et moyen terme. Une localisation idéale à Talence : Située dans un quartier recherché, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, professionnels de santé, domaine universitaire...). À seulement quelques minutes de la ligne B du tramway et desservie par un arrêt de bus au pied des immeubles, elle profite également d'un quartier récemment réaménagé pour faciliter la circulation automobile tout en sécurisant les déplacements à vélo et à pied. Premier échange par e-mail ou SMS. Nous nous engageons à vous rappeler rapidement pour vous apporter toutes les informations nécessaires et planifier une visite. Sans frais d'agence, ces logements représentent une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.