Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Rennes

Rare, Quartier arsenal Redon, Résidence les Mariniers, dans une rue calme, à 2 pas du MABILAY, face aux Ascensions Paysagères / Bacchus, en bord de Vilaine. T3, 71 m2 avec terrasse de 14m2 - Appartement calme et lumineux en très bon état. Double exposition sud et sud-ouest, en bord de vilaine, PMR, avec grand garage fermé Le quartier est desservi par la ligne b du métro (Mabilais, accès gare sncf en 6') et les bus. Son emplacement permet permet d'une part un accès rapide à la rocade, d'autre part, via le chemin de halage, de rejoindre le Mail en 2 minutes, mais également très rapidement la Place de Bretagne ou la Place des Lices, à pieds. La rue Jules Rieffel donne accès à un petit parc mais aussi à une crêche, une école, et à tous les commerces du boulevard Voltaire et de la rue de Redon. Appartement spacieux et clair (4ème étage) dans un immeuble de standing, sécurisé, comprenant • Une entrée avec des rangements et un large couloir aménageable, • Une première chambre avec un dressing attenant, de 3 armoires aménagées. • Une seconde chambre • Un grand WC • Une salle de bain • Un grand séjour (double exposition) avec une cuisine américaine ; une large baie vitrée, plein sud donne sur une terrasse couverte de 14 m2, permettant d'installer une table + un coin salon Toutes les fenêtres de l'appartement sont pleine hauteur, avec un pare-soleil mobile et un volet roulant permettant l'obscurité complète. Un ravalement de l'immeuble (construit il y a 13 ans), est en cours/prévu et déjà financé à 100 %. Les espaces communs sont spacieux et leurs accès sécurisés par un digicode ; L'ascenseur permet d'accéder directement au sous-sol ou se trouve le parking. L'appartement dispose d'un grand garage fermé, permettant le stockage, ainsi qu'un local à vélo. Vente directe sans frais d'agence #T3coeurde rennes, # T3 terrassesud #Mabilay #frenchtech #T3borddevilaine