Appartement neuf 3 pièces 71 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE- Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur. Cet appartement T3 de 71.21 M² (loi carrez ) situé au 1er étage / 3 s'ouvre sur une terrasse privative de 24 M² environ exposée Sud, et sur une loggia de 11.56 M². Une place de parking en sous-sol et un local vélo complètent ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied). Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac). Prix: 486 000 euros H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 467 000 euros Honoraires agence: 19 000euros TTC charge acquéreur Classe énergie 40kWh/m²/an (A) - Classe climat 1 kg CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2021-2022-2023: 360euros ~ 530euros/an Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles courantes: estimées à 1542 euros / an (eau froide incluse). Frais de notaire réduits à 2.5% Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).