Appartement 3 pièces 71 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,390

Loyer au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

T3 MEUBLE - 70.85m² - 14 RUE D'AMBOISE - 69002 LYON - T3 MEUBLE - 70.85m² - 14 RUE D'AMBOISE - 69002 LYON A louer un appartement de T3 d'une surface de 70.85 m² au 2ème étage refait à neuf avec ascenseur composé d'une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée et meublée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur), 2 chambres, WC séparé, salle d'eau et une terrasse. Appartement en copropriété : LOT N°6 Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuelle électrique Loyer de 1390€ euros par mois charges comprises dont 37€ euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 13/02/2026) Loyer de référence : 14.9€ soit 1055.67euros Loyer de référence majoré : 17.9€/m² soit 1268.22 euros Le loyer de référence majoré est de 1268.22€, auquel s'ajoute un complément de loyer de 84.78 euros justifié par un immeuble sécurisé, une cuisine meublée et équipée, une terrasse, pas de vis-à-vis. Dépôt de garantie : 2706 € Les honoraires charge locataire sont de 929.59 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 214.68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ) - 714.88 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²) DPE : D (2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € (prix indexés en 2023) SD. Loyer de 1 390,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 923,18 euros ( soit 13,03 euros/m² ) dont 214,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).