Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Orléans

Appartement 3 pièces avec Balcon - Résidence Sécurisée avec Parking à Orléans Centre Venez découvrir ce charmant appartement situé au coeur d'Orléans, à proximité immédiate de la Patinoire et de l'École privée Saint-Charles. Au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1975, cet appartement de 71m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine spacieuse et d'un WC séparé. Vous apprécierez le balcon qui offre une vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée est équipée de digicodes, d'un interphone et d'un gardien, assure tranquillité et sécurité au quotidien. Pour votre confort au quotidien, un parking extérieur est disponible, ainsi que 2 box en sous-sol pour stationner vos véhicules et une cave. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général. Il est actuellement loué avec une disponibilité en Septembre 2026. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville d'Orléans. Offrant un excellent compromis entre espace, confort et sécurité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.