Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€252,555

Prix au m²

€3,557

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

AGENCE DIRECTE L'immobilier à frais réduits AGENCE DIRECTE vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 70,66 m² Carrez, situé au 2€ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2019, situé entre le Cardo et Rond point de la chapelle sur erdre. Un cadre de vie agréable et moderne : Vous apprécierez son balcon couvert de 8,81 m², orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 26 m², ouverte sur le balcon. - Une cuisine ouverte et entièrement équipée. - Une première chambre de 10 m² avec placards intégrés. - Une seconde chambre spacieuse de 15 m², ouvrant sur un second balcon. - Une salle d'eau avec douche, simple vasque et VMC. - Des toilettes séparées avec WC suspendu. - Un espace buanderie / rangement indépendant. Prestations complémentaires : - Une place de parking en sous-sol. - Un espace de stockage privatif sur le palier. - Un local à vélos dans l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges. Charges & fiscalité : - Taxe foncière : 1 363 € / an - Charges de copropriété : 573 € / trimestre (comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes) Transports et accessibilité : - Tram ligne 2 : arrêt Renée Cassin à 8 min à pied - Bus lignes C2, 50, 59, 96 à 8 min à pied DPE C Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2022 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.