Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Vitrolles

iad France - Tiffany Debono vous propose: T3 de 71 m2 + spacieuse terrasse 60 m² Découvrez ce bel appartement T3 de 71 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur + place de parking Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, meublée et fonctionnelle, agrémentée d'un îlot central, offrant un espace convivial et moderne. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne WC séparé au normes PMR Prestations : •Fibre optique •Climatisation •Résidence sécurisée •Ascenseur Charges de copropriété : 200 € / mois. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).