Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Bègles

SOUS OFFRE !!! Appartement 3 pièces avec très grande terrasse - Résidence sécurisée avec piscine Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 71 m² environ offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, notamment grâce à sa superbe terrasse d'environ 80 m² environ, véritable atout rare. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de celliers offrant des espaces de rangement appréciables. Son agencement fonctionnel et ses volumes permettent d'envisager facilement un aménagement personnalisé. Côté extérieur, la vaste terrasse constitue un réel prolongement de l'espace de vie : idéale pour recevoir, créer un coin détente ou un espace repas, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de deux places de stationnement : • une place de parking extérieure, • une place en sous-sol. La résidence est bien entretenue : ravalement de façade et réfection de la toiture réalisés il y a 4 à 5 ans, garantissant une certaine tranquillité sur le plan des travaux de copropriété. Des travaux de rafraîchissement et quelques petits aménagements sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos goûts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187.67 € par mois (soit 2252.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.