Appartement 3 pièces 71 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,275

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

À LOUER - APPARTEMENT T3 MEUBLÉ - 71,09 M² - 14 RUE D'AMBOISE, 69002 LYON - À LOUER - APPARTEMENT T3 MEUBLÉ - 71,09 M² - 14 RUE D'AMBOISE, 69002 LYON À louer un appartement T3 meublé de 71,09 m², situé au 14 rue d'Amboise, dans le 2e arrondissement de Lyon. Il se compose d'une grande salle de séjour ouverte sur un coin cuisine meublée et équipée (four, micro-ondes, gazinière, réfrigérateur), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement en copropriété: lot n°8. Localisation et transports en commun : - À 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Ampère - Victor Hugo (ligne A) - Bus à proximité : C20, S1, 15, 40 - Accès rapide à Perrache, Bellecour et à toute la Presqu'île Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuelle gaz Zone soumise à l'encadrement des loyers : établi 09/03/2026 - Loyer de référence : 14,90 €/m² soit 1 059.24 € - Loyer de référence majoré : 17,90 €/m² soit 1 272.51 € Loyer de 1 275 euros par mois charges comprises, dont 39 euros de provision pour charges (soumise à régularisation annuelle) Loyer hors charges : 1 236 euros Dépôt de garantie : 2 472 euros Honoraires charge locataire : 932.70 euros (soit 13,12 €/m²), comprenant : - 717.30 euros pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (soit 10,09 €/m²) - 215.40 euros pour l'état des lieux (soit 3,03 €/m²) DPE : C (08/06/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ (prix indexés au 15/08/2015) A-F. Loyer de 1 275,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 932,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 215,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).