Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à La Courneuve

Situé au 2 € étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces d'environ 70 m² séduira par son agencement fonctionnel, son excellent état général et sa localisation stratégique. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement distribuant un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. Dans la continuité, une cuisine séparée entièrement neuve vient compléter cet espace. Le séjour donne accès à un balcon agréable donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit, bien distincte, se situe au fond du dégagement et comprend deux belles chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général : - Cuisine neuve - Sols récents - Aucun travaux à prévoir En supplément, un box en sous-sol peut être racheté ou loué selon les besoins. La localisation constitue un véritable atout : l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare La Courneuve - Aubervilliers, du tramway T1, ainsi que du futur réseau du Grand Paris Express, permettant de rejoindre facilement les lignes 14, 15, 16, 17 et 18. Le quartier est également idéal pour une vie familiale, avec la présence à proximité de nombreuses écoles maternelles et primaires, ainsi que plusieurs collèges et lycées. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1777 € - Charges de copropriété : 154 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques, à l'environnement et aux informations réglementaires du bien sont consultables sur la plateforme Géorisques : Les éléments mentionnés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et peuvent varier dans le temps ; ils ne dispensent pas d'une vérification complète par des professionnels compétents (expertise technique, extrait cadastral, diagnostics obligatoires). Nous recommandons à chaque acquéreur de se rapprocher des services compétents pour obtenir les documents officiels nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir