Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Aix-en-Provence

PREMI'HOME vous propose à la vente ce superbe appartement T3 d'environ 71 m2 en rez-de-jardin, situé à l'Est de Aix-en-Provence, avenue Jean et Marcel Fontenaille, au sein d'une résidence récente, sécurisée et fraîchement livrée. Ce bien séduit immédiatement par ses prestations modernes, ses volumes généreux et surtout par son extérieur exceptionnel, offrant une véritable qualité de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un spacieux séjour lumineux d'environ 28 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 19 m2, prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m2, exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 m2 et 9,5 m2, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants. Les prestations sont de qualité : chauffage par système de split avec fonction rafraîchissante, double vitrage, résidence sécurisée avec portail électrique... Le tout dans un environnement calme et résidentiel. Un double box en sous-sol permettant de stationner deux véhicules, apportant un véritable confort au quotidien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 115 EUR par mois. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant confort moderne, extérieur généreux et emplacement recherché à proximité immédiate des commodités. DPE : A GES : A. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 97 Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 217 € et 294 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)