Appartement 3 pièces 71 m² à louer à Orléans

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 situé à Orléans, dans un quartier agréable et dynamique. Niché au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une superficie de 70 m², cet appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir un couple ou une petite famille. La cuisine-séjour, spacieuse et aménagée, est le coeur de cet espace de vie, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en partageant des instants chaleureux. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire. Un atout majeur de cet appartement est son balcon de 7 m², où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée, tout en admirant la vue sur les environs. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un véritable plus dans un environnement urbain. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Orléans. Venez découvrir tout le potentiel de cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 866,89 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 890,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 926,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 213,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.