Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Sète

À vendre : Appartement T3 de 71 m² au coeur de Sète, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 6,7 %. - À VENDRE : Appartement T3 idéal pour un investissement locatif à Sète, en plein coeur du centre-ville. Ce bien de 71 m² se situe au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires. Le salon, d'une superficie de 20 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine, séparée et aménagée, permet de préparer des repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation nord de l'appartement assure une température agréable, même durant les mois les plus chauds. Ce bien est proposé à un loyer de 657 € par mois, avec des charges de 73 €, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,7%. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec un potentiel de valorisation croissant, cet investissement est à envisager sérieusement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 148,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 et 1 186 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.