Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Arras

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€4,155

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Arras

Description

✨ Le charme d'un T3 élégant au coeur historique ✨ Ce superbe T3 de 71 m² 🏠, situé au 1er étage de la Villa du Lion, offre un équilibre parfait ⚖️ entre confort moderne et vie citadine 🏙️. Avec ses 2 chambres 🛏️, il séduit par sa configuration idéale et son atmosphère accueillante. Sa localisation au pied du Beffroi d'Arras 🏰 vous permet de profiter pleinement du patrimoine arrageois, tout en bénéficiant des atouts d'une copropriété de standing 🏅 : Salle de sport commune 🏋️‍♂️ Box privatif en cave 📦 Chauffage & climatisation par pompe à chaleur réversible 🌡️❄️ Les puits de lumière 🌞 apportent une luminosité surprenante 🌟, offrant une ambiance chaleureuse et élégante. 👉 Un bien rare 💎, idéal pour un couple ❤️ ou un investisseur 📈 recherchant une adresse prestigieuse et pérenne au coeur d'Arras. 📅 PORTES-OUVERTES : du 6 au 13 décembre 2025 Pour toutes les informations, rejoignez-nous directement sur WhatsApp 📲 via le lien suivant. 📲 [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.