Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Rennes

Exclusivité À Vendre Appartement T3 de 71,50 m² – centre ville , Quartier Thabor / Rennes Découvrez cet appartement T3 de 71,50 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 80, bien entretenue , au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes : le Thabor. Un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Atouts du bien Hall d'entrée avec espace dressing Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon Cuisine neuve, aménagée et équipée Deux chambres de 12,95 m² et 9 m², chacune avec balcon Salle d'eau WC séparés Box garage fermé au rez-de-chaussée L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un réel potentiel de personnalisation pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un quartier à forte demande. Localisation Le secteur Thabor – Saint-Hélier séduit par son cadre résidentiel, la proximité du parc du Thabor, l'accès rapide à l'hypercentre et la qualité de vie recherchée par les Rennais. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 547 €. Pas de procédure en cours. Les charges incluent l'entretien des parties communes, ascenseur, compteur eau froide, eau froide, entretien annuel chaudiere. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122519). Honoraires : 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 324 000 €. /