Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Rennes

Rennes - Arsenal Redon - Appartement T3 à vendre - 2 chambres - Jardin - Parking PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT T3 A VENDRE - 2 CHAMBRES - RENNES QUARTIER ARSENAL REDON PROCHE CENTRE VILLE - JARDIN - TERRASSE ET PARKING Un appartement T3 de 71,17 m² en rez-de-jardin, niché au coeur du quartier prisé Arsenal Redon à Rennes. Un bien rare, qui conjugue vie citadine et parenthèse de verdure, à seulement quelques pas de la place de Bretagne et du centre historique. Vous trouverez une entrée avec rangements desservant une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre naturellement sur un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable cocon extérieur, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou le plaisir d'un espace vert en centre-ville. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie, pensée pour un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse et le jardin, offrant calme et intimité. Une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. Situé dans une copropriété récente avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur recherché. Le quartier Arsenal Redon séduit par son équilibre entre dynamisme et sérénité : métro Mabilais (ligne B), lignes de bus, commerces, écoles et services à proximité immédiate. Les quais de la Prévalaye, la place de Bretagne et le centre-ville de Rennes sont accessibles en quelques minutes à pied. Les points forts du bien : ? Appartement T3 en rez-de-jardin ? Jardin privatif sans vis-à-vis, rare en centre-ville ? Quartier Arsenal Redon, emplacement recherché ? Copropriété récente avec ascenseur ? Stationnement privatif en sous-sol ? Proximité immédiate des transports, commerces et centre historique Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant et central, au coeur de Rennes. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Pigeault Immobilier, votre agence immobilière à Rennes, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 1241.98 euros. Prix honoraires inclus : 364 000 euros comprenant 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros Référence annonce : AG3384-8 Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1241 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).