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Bureau et espace de travail 3 pièces 71 m² à vendre à Calvisson

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€2,676

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Calvisson

Description

🚨 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Plateau de bureaux à vendre, 71 m², dans petite copropriété sur Calvisson (30). Locaux aménagés et climatisés. Acheté neufs sur plan en 2015, même propriétaire depuis 10 ans. Rentabilité brute possible entre 8% et 10% HT : Ils étaient loués sans interruption depuis 2015 pour un loyer de 1 350 € HT / mois (225 € HT / mois / m²) Ils seront libres fin avril. Possibilité de re-louer l'ensemble en l'état pour un loyer autour de 220 à 230 € HT / m² / an, OU de diviser le plateau en 3 bureaux de 13 m² chacun à louer individuellement avec un espace co-working au milieu avec cuisine et WC. Location possible pour chaque bureau (13 m² chacun + 10 m² de quote-part de communs, soit 23 m² pondéré pour chaque bureau) = 270 € à 300 € HT / m² / an Soit à minima un loyer mensuel HT pour chaque bureau de 515 € / mois. Soit un loyer annuel HT autour de 18 500 € ( Les 2 bureaux existent déjà, le 3ème peut être créé à moindre coût (voir plan projet en photo) La copropriété est bien entretenue. Forte demande sur le secteur de Calvisson, commune cotée de la Vaunage, avec une présence soutenue de professions libérales. Visites sur rdv chaque samedi et dimanche.

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