Vente Duplex Grasse (06) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Grasse
Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€3,310
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
71 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Grasse
Description
Idéalement situé à Grasse, au sein d'une résidence de standing recherchée, mêlant authenticité historique, architecture réinterprétée et confort moderne, ce duplex bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif. À la fois au calme et à proximité immédiate du coeur de ville, il offre un cadre de vie agréable, conjuguant sérénité résidentielle et accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures culturelles de la capitale mondiale du parfum.
Ce bel appartement en duplex aux volumes harmonieux séduit dès l'entrée par une distribution fonctionnelle :
Au niveau inférieur, vous découvrirez :
- Un hall d'entrée accueillant,
- Un séjour traversant, véritable pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur,
- un WC indépendant.
À l'étage supérieur, l'espace nuit et travail se déploie de la manière suivante :
- Une mezzanine, actuellement exploitée en bureau, pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins,
- Une chambre confortable avec son propre dressing, offrant intimité et rangements optimisés.
- Une salle de bains avec WC,
Cet appartement cumule de nombreux atouts :
- Sa configuration en duplex et traversante, qui assure une belle séparation des espaces jour et nuit offrant une réelle sensation de maison,
- Un chauffage au sol pour un confort thermique optimal, et la climatisation dans le séjour,
- Un environnement calme et résidentiel,
- L'accès à une piscine collective, idéale pour les beaux jours,
- Une place de stationnement privative de 26 m², un véritable atout en ville.
En option, une place de stationnement supplémentaire en sous sol pour 18 000 €.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Réf 1236. DECLIC IMMO 06
DPE : C
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 michele.mus@declic.immo
Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 68 dont 27 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 607,52 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 138 € par an.
Surface CARREZ : 71,47 m2
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