Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Clamart

Appartement 3 pièces Clamart (Rue de Châtillon) **Situé au 3e étage d'une résidence calme avec ascenseur, ce 71 m² profite d'une belle lumière naturelle**. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud avec balcon de 7,75 m² équipé d'un store motorisé, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. La pièce de vie et les chambres sont composés d'un véritable parquet. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble de l'appartement. Une place de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence complète ce bien. Possibilité d'achat d'un box fermé en complément. Le chauffage est au gaz central et les fenêtres sont en double vitrage. Résidence de standing, en retrait de la route et donnant sur un petit parc. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles : bus au pied de l'immeuble et tram à 10 minutes. Plusieurs lignes de bus passent à quelques minutes à pied, notamment les lignes 189, 190, 290 et d'autres lignes de proximité qui desservent Clamart et les communes voisines. Il est possible de rejoindre le tramway T6 à pied en quelques minutes (arrêts accessibles à proximité), une ligne très pratique pour relier Châtillon - Montrouge à Viroflay - Rive Droite. La gare de Clamart (Transilien / trains) est également accessible à pied ou en bus, facilitant les trajets vers Paris et le réseau régional. Charges de copropriété : 2 058 €/an (hors fonds travaux) - travaux toiture en cours : 5 700 € Taxe foncière : 1 402 €/an