Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Marseille

Appartement à vendre 1894 - L'immobilier vous propose dans le 11 ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 71 m² situé au 6e étage avec ascenseur offrant une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité naturelle rendue possible par la configuration traversante et l'accès à un balcon agréable. Le séjour et la cuisine peuvent facilement être repensés pour un espace de vie contemporain. Actuellement composé de 2 chambres, le bien permet la création d'une 3e chambre selon vos besoins. Les atouts qui font la différence: Appartement traversant Balcon étage élevé Ascenseur Digicode, portail automatique, gardien Parking libre dans la copropriété Transports en commun immédiats Accès rapide à la L2 Marseille Les charges de copropriété incluent : Chauffage Eau chaude Eau froide Ascenseur → Un vrai confort de gestion au quotidien. À noter: L'appartement est à remettre au goût du jour : quelques rénovations permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien moderne, valorisé et parfaitement adapté aux standards actuels. Un bien rare par sa surface, sa luminosité, son étage élevé, et surtout son potentiel d'aménagement . Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15344 Référence annonce : MRLH-YK3-B9Q Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025 Prix hors honoraires : 120 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 2766.92 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).