Bien immobilier de rendement 3 pièces 71 m² à vendre à Poitiers

EMPLACEMENT No1 MURS COMMERCIAUX + T2 RÉNOVÉS À FORT POTENTIEL LOCATIF En plein coeur du centre-ville de Poitiers, au sein d'une rue piétonne très recherchée, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une belle vitrine offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage. Vous profiterez d'un espace commercial lumineux, parfaitement adapté pour accueillir une activité et garantir une excellente attractivité locative. Au 1er étage, un très bel espace rénové avec goût, actuellement aménagé en bureau, peut être transformé en un agréable appartement T2. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC et lave-mains, ainsi que d'une grande chambre avec coin dressing et espace bureau. Cet ensemble a été intelligemment aménagé pour répondre à une logique patrimoniale, avec un fort potentiel locatif. Les murs commerciaux, situés en emplacement no1, permettent de sécuriser un revenu stable, tandis que l'étage offre la possibilité de créer un logement indépendant afin de diversifier les revenus locatifs et d'optimiser la rentabilité globale. Faibres charges de copropriété - syndic bénévole. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier emplacement, rendement et valorisation à long terme.