Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Situé au 3€ étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages, cet appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, avec parking et espaces verts au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de :Une entrée desservant les différentes piècesUne cuisine équipée très lumineuse (15 m²) avec une petite pièce attenante idéale pour un cellier ou du stockageUn salon spacieux (15 m²) donnant accès à une agréable loggiaDeux chambres, dont une avec accès à la loggiaUne salle d'eau moderneUn WC indépendantL'appartement est équipé d'une climatisation, assurant un confort optimal.Les + du bien :Loggia agréableAppartement lumineuxClimatisation Résidence calmeParking au pied de l'immeubleCave privativeLocal commun pour vélos et motosTravaux : aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement de peinture dans le couloir.Environnement :Écoles et crèches à proximitéArrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en environ 20 minutesCommerces accessibles rapidement (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc.)Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 0628051186, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656