Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Paris

Bel appartement 3 pièces de 71 m² avec balcon - Nation - Rue de Picpus, Paris 12ème Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux et calme de 71 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 avec gardien et local à vélos, dans la Rue de Picpus à Paris 12ème. L'appartement, en très bon état général et sans perte de place, se compose comme suit : - Une entrée équipée de rangements, menant à un séjour de 23,89 m² offrant un accès direct à un balcon de 1,3 m², orienté Sud-Est sur l'intérieur de la résidence. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec four et micro-ondes ; - L'espace nuit comprend deux chambres, respectivement de 10,18 m² et 12,87 m², toutes deux équipées de persiennes ; - La salle d'eau est équipée d'une douche et d'une vasque simple. Les toilettes sont séparées. Une cave bétonnée complète ce bien, et une place de parking en extérieur est disponible au sein de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec une chaudière rénovée il y a 5ans. La taxe foncière annuelle est de 1250 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 720€ par trimestre. L'appartement se situe dans un quartier vivant, à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants, à 5 minutes à pied seulement de la place de la Nation (lignes de métro 1, 2, 6 et 9, RER A) et à 6 minutes à pied de la station Picpus (ligne 6). Le bien se trouve également à 7 minutes à pied de la Promenade Plantée, idéal pour vos balades. Pour la carte scolaire, l'appartement est dans le secteur de l'école primaire Picpus, et du collège George Courteline. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : 8c7080 Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2880 €