Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Épernay

Situé dans le secteur recherché de l'ancienne caserne d'Epernay, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Découvrez cet appartement d'une surface de 71.37m2. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement de type 3 d'une surface de 71.37m2 se décompose comme suit : Entrée avec placard - WC - cuisine - séjour lumineux avec balcon - dégagement - chambre avec balcon - chambre - salle de bains. Chauffage électrique - un emplacement de parking intérieur et un emplacement extérieur. Un raffraîchissement de l'appartement est à prévoir. Le logement est libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute d'environ 6.1%. Prix du bien 130 800EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1432EUR - copropriété de 67 lots - charges annuelles : 1220EUR - Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. DPE NOUVELLE VERSION frais annuels d'énergies entre 730EUR et 1040EUR (Chauffage, eau chaude et abonnement inclus). Prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).